11 Imóveis à Venda até R$ 700 mil

A João Roque Imóveis traz para você a oportunidade de morar no bairro mais desejado de Sorocaba, sem precisar esperar pelas obras. O Concetto Campolim está 100% entregue e pronto para receber sua família. Diferenciais que elevam seu estilo de vida: Plantas Inteligentes: 71m² a 73m² com até 2 dormitórios com suíte e varanda Varanda Gourmet: Espaço integrado para momentos inesquecíveis. Acabamento Premium: Piso porcelanato, bancadas em pedra natural e persianas blackout integradas. Pronto para Climatizar: Infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e suíte. Localização Privilegiada: Situado na Rua Antônio Perez Hernandez, você estará a poucos minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, cercado pela melhor gastronomia e serviços da Zona Sul de Sorocaba. Últimas Unidades Disponíveis! Com apenas 4 unidades restantes, este é o momento de garantir seu Bonelli com a assessoria exclusiva da João Roque Imóveis.

Aproveite a oportunidade de morar em um dos empreendimentos mais desejados do Jardim Paulistano. Este apartamento no 11º andar da torre única do Tríon oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade. Destaques da Unidade: Andar Alto (11º): Maior privacidade, silêncio e uma vista panorâmica incrível da região. Sol da Manhã: Face privilegiada que garante ambientes iluminados e temperatura agradável durante todo o dia. Planta Inteligente: Opções de 69m² a 99m² com acabamento de alto padrão Bild e infraestrutura pronta para ar-condicionado. O Empreendimento (Tríon): Localização Estratégica: Situado na Rua Capitão Grandino, no coração do Jardim Paulistano, próximo a tudo o que você precisa. Lazer Completo: Áreas comuns entregues equipadas, decoradas e com Wi-Fi (Piscina, Academia, Espaço Gourmet, e mais). Sustentabilidade: Prédio com paisagismo inteligente, sensores de presença, elevadores inteligentes e medidores individuais de água, luz e gás. Exclusividade: Torre única, garantindo um ambiente mais privativo e selecionado. Previsão de Entrega: Fevereiro de 2027. Ideal para quem busca investir em valorização ou morar com máxima qualidade de vida em Sorocaba.

💎 Arquitetura e Conforto de Alto Padrão Impacto Visual: Fachada contemporânea com pé-direito elevado, proporcionando uma experiência de luxo, amplitude e excelente circulação de ar em todos os ambientes. Suíte Exclusiva: 2 dormitórios amplos, sendo 1 Suite, desenhada para ser o seu santuário particular de descanso e privacidade. Materiais Premium: Acabamento refinado com detalhes em mármore e revestimentos de primeira linha, garantindo durabilidade e um visual impecável. 🔄 Condições de Negócio Insuperáveis (Aceita Permuta) Facilidade Total de Negociação: Este é o grande diferencial! O proprietário está aberto a estudar permuta, tornando este o negócio mais acessível e inteligente do mercado atual. Flexibilidade Sem Igual: Use seu patrimônio atual para viabilizar o salto para a casa dos seus sonhos no Jardim Santa Bárbara. Analisamos sua proposta com agilidade. Documentação 100%: Imóvel totalmente apto para financiamento bancário e pronto para uma transferência segura e imediata. 🌳 Localização e Potencial de Valorização Endereço Estratégico: Localizada no coração da Zona Oeste, em Sorocaba, uma região que não para de valorizar e oferece a paz de um bairro nobre com acesso rápido a serviços. Quintal dos Sonhos: Espaço externo privilegiado com área gourmet, pronto para receber sua futura piscina ou área de lazer personalizada. Segurança e Estilo: Garagem espaçosa para 2 carros e infraestrutura robusta, pensada para o bem-estar e a proteção da sua família. 📞 O Próximo Passo para a sua Conquista Consultoria Direta: Fale agora com João Roque e descubra como as condições de permuta podem se encaixar perfeitamente no seu planejamento financeiro. Visita VIP: Agende seu horário e conheça esse lindo imóvel pessoalmente. Uma oportunidade desse nível não costuma ficar disponível por muito tempo!

Casa ampla no Jardim Simos – espaço, conforto e grande potencial! Excelente casa individual localizada no tradicional Jardim Simos, em rua tranquila e com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. São 133 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e bem ventilados, em um terreno generoso de 12 x 22 metros. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Conta ainda com quintal espaçoso, ideal para criar uma área gourmet, jardim, espaço para pets ou até mesmo uma futura ampliação. O imóvel necessita de reforma, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar cada detalhe e transformar a casa no lar dos sonhos ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e versatilidade em um dos bairros mais procurados da região.

🏠 Sobre o Imóvel Esta residência une modernidade e funcionalidade em cada detalhe. O destaque fica para a sala com sanca de LED e um sofisticado painel de TV em porcelanato, criando um ambiente elegante para receber visitas. A cozinha é prática e conta com acabamento premium em pia de mármore. 🛌 Distribuição dos Cômodos Dormitórios: 02 quartos amplos, sendo 01 suíte privativa para maior conforto. Banheiros: 01 banheiro social completo com acabamentos de qualidade. Área de Serviço: Lavanderia coberta equipada com tanque. Vagas de Garagem: Espaço garantido para 1 carro e 1 moto. 💰 Condições de Pagamento e Negociação Este imóvel oferece flexibilidade total para você sair do aluguel: Uso do FGTS: Aceitamos seu Fundo de Garantia como parte do pagamento. Entrada Facilitada: Possibilidade de parcelamento de saldo da entrada. Financiamento Bancário: Crédito disponível por qualquer instituição financeira de sua preferência. 🚗 Opções de Permuta (Sujeito a Avaliação) Para facilitar o negócio, o proprietário analisa as seguintes trocas: Veículos: Carros (considerando valor 20% abaixo da Tabela Fipe). Imóveis: Casas ou terrenos de menor valor como parte do pagamento.

Procurando por casas em condomínio fechado em Sorocaba? O especialista João Roque apresenta o Lar Dallas, o empreendimento que está transformando o conceito de moradia na Zona Norte. Se você busca segurança, privacidade e o tão sonhado quintal privativo, este é o momento de realizar sua simulação. O Lar Dallas é o primeiro condomínio de casas térreas da brio Incorporadora na região, e com a consultoria estratégica do João Roque, você tem as melhores condições de negociação e financiamento. Por que escolher o Lar Dallas com o João Roque? Ao falar com o João Roque, você não está apenas comprando um imóvel, mas garantindo um atendimento personalizado para o seu perfil financeiro. Confira os diferenciais do projeto: 🏠 Casas Térreas com Espaço Giardino (Quintal) Diferente dos apartamentos padrão, aqui você tem o seu próprio quintal privativo. Ideal para quem tem pets, gosta de jardinagem ou quer um espaço seguro para as crianças brincarem ao ar livre. 🛡️ Segurança e Estilo de Vila O Lar Dallas traz o conceito acolhedor de vila. Um ambiente familiar, com portaria e segurança 24h, garantindo que sua família viva com tranquilidade absoluta na Vila Bom Jesus. 📍 Localização Estratégica na Zona Norte A poucos minutos da Avenida Ipanema, o condomínio está perto de tudo: Escolas e UBS; Supermercados e restaurantes; Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Detalhes Técnicos e Prazos Com as obras em ritmo acelerado, o João Roque destaca os dados reais da construção: Previsão de Conclusão: Abril de 2026. Qualidade Garantida: Materiais elétricos e hidráulicos de marcas líderes do mercado. Facilidade: Entre em contato agora para verificar o enquadramento no seu plano de financiamento. FAQ – Dúvidas com João Roque Como faço uma simulação com o João Roque? É simples! Basta clicar no link de contato e informar sua renda. O João Roque preparará um estudo personalizado para mostrar o valor da sua parcela e entrada. Posso usar meu FGTS no Lar Dallas? Sim! O Lar Dallas permite o uso do FGTS para abater o valor da entrada ou do saldo devedor. O João Roque pode te orientar em todo o processo documental. O condomínio é seguro para crianças? Totalmente. Além de ser um condomínio fechado com controle de acesso, as ruas internas seguem o conceito de vila, onde o fluxo de veículos é controlado e seguro. Seu Novo Capítulo Começa Aqui! Não deixe para depois a chance de sair do aluguel e ter uma casa com quintal em Sorocaba. O João Roque está pronto para te ajudar a conquistar as chaves do seu Lar Dallas.

Conheça o Morada do Horto em Sorocaba. Apartamentos de 2 dormitórios com suíte, varanda e lazer de clube completo. Seu novo capítulo começa no Morada do Horto A João Roque Imóveis apresenta o Morada do Horto Residencial Clube, o empreendimento perfeito para quem busca o primeiro apartamento com padrão superior na Zona Norte de Sorocaba. Destaques do Imóvel: Apartamentos de 43 a 52m² com 2 dormitórios. Opções com suíte, varanda e churrasqueira ecológica. Lazer completo: Piscina com toboágua, academia, pet place e mini mercado. Localizado na Rua Abraão Pinsky, 121, este projeto da Bonelli une segurança de condomínio fechado com preço justo. Quer saber mais sobre as condições de pagamento? Fale agora com um consultor da João Roque Imóveis e agende sua visita ao decorado!

Procurando por casas em condomínio fechado em Sorocaba? O especialista João Roque apresenta o Lar San Diego, o empreendimento que está transformando o conceito de moradia na Zona Norte. Se você busca segurança, privacidade e o tão sonhado quintal privativo, este é o momento de realizar sua simulação. O Lar San Diego é o primeiro condomínio de casas térreas da brio Incorporadora na região, e com a consultoria estratégica do João Roque, você tem as melhores condições de negociação e financiamento. Por que escolher o Lar San Diego com o João Roque? Ao falar com o João Roque, você não está apenas comprando um imóvel, mas garantindo um atendimento personalizado para o seu perfil financeiro. Confira os diferenciais do projeto: 🏠 Casas Térreas com Espaço Giardino (Quintal) Diferente dos apartamentos padrão, aqui você tem o seu próprio quintal privativo. Ideal para quem tem pets, gosta de jardinagem ou quer um espaço seguro para as crianças brincarem ao ar livre. 🛡️ Segurança e Estilo de Vila O Lar Dallas traz o conceito acolhedor de vila. Um ambiente familiar, com portaria e segurança 24h, garantindo que sua família viva com tranquilidade absoluta na Vila Bom Jesus. 📍 Localização Estratégica na Zona Norte A poucos minutos da Avenida Ipanema, o condomínio está perto de tudo: Escolas e UBS; Supermercados e restaurantes; Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Detalhes Técnicos e Prazos Com as obras em ritmo acelerado, o João Roque destaca os dados reais da construção: Previsão de Conclusão: Abril de 2027. Qualidade Garantida: Materiais elétricos e hidráulicos de marcas líderes do mercado. Facilidade: Entre em contato agora para verificar o enquadramento no seu plano de financiamento. FAQ – Dúvidas com João Roque Como faço uma simulação com o João Roque? É simples! Basta clicar no link de contato e informar sua renda. O João Roque preparará um estudo personalizado para mostrar o valor da sua parcela e entrada. Posso usar meu FGTS no Lar San Diego? Sim! O Lar San Diego permite o uso do FGTS para abater o valor da entrada ou do saldo devedor. O João Roque pode te orientar em todo o processo documental. O condomínio é seguro para crianças? Totalmente. Além de ser um condomínio fechado com controle de acesso, as ruas internas seguem o conceito de vila, onde o fluxo de veículos é controlado e seguro. Seu Novo Capítulo Começa Aqui! Não deixe para depois a chance de sair do aluguel e ter uma casa com quintal em Sorocaba. O João Roque está pronto para te ajudar a conquistar as chaves do seu Lar San Diego.

🏢 Sobre o Empreendimento Vitta Granate O Vitta Granate é o novo lançamento da Vitta Residencial no Jardim Santa Esmeralda, em Sorocaba. Localizado na Rua Vitor Cioffi de Luca, este projeto foi desenhado para quem busca modernidade e qualidade de vida. Composto por 464 unidades, o condomínio oferece plantas inteligentes que variam de 41,97 m² até 56,65 m², ideais para quem deseja sair do aluguel com estilo e segurança. 🛋️ Diferenciais dos Apartamentos As unidades do Vitta Granate contam com configurações que se adaptam ao seu momento de vida: Dormitórios: 2 quartos bem planejados. Plantas Garden: Opções de unidades privativas com quintal (garden), perfeitas para pets e lazer privativo. Vaga de Garagem: 1 vaga por unidade. Infraestrutura: Medição de água individualizada e acabamentos pensados para o seu conforto. 🌳 Lazer e Comodidades do Condomínio O lazer no Vitta Granate é entregue equipado e decorado, com foco em sustentabilidade e tecnologia: Conectividade: Wi-fi disponível em todas as áreas de lazer. Sustentabilidade: Lixeiras para descarte seletivo, horta de especiarias e um pomar exclusivo. Mobilidade: Conceito Pedal Vitta, facilitando o uso de bicicletas. Segurança: Espera de segurança para pedestres e acesso controlado de veículos. 📍 Localização Privilegiada em Sorocaba Morar no Jardim Santa Esmeralda significa ter a praticidade de comércios e serviços essenciais por perto. A localização do Vitta Granate permite fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo agilidade no seu dia a dia. 📅 Estágio da Obra e Entrega O empreendimento está em fase de construção acelerada: Início da obra: Abril de 2025. Previsão de conclusão: Junho de 2028. Status atual: Fundação em estágio avançado (mais de 90% concluída).

Você sabia que com uma renda a partir de R$ 1.800,00 é possível conquistar o seu imóvel próprio em Sorocaba? O especialista João Roque apresenta uma oportunidade imperdível no Parque das Laranjeiras, na promissora Zona Norte. Por apenas R$ 169.000,00, esta kitnet é a porta de entrada perfeita para quem busca independência, investimento ou o primeiro imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida. Diferenciais do Imóvel Projetada para ser funcional e moderna, esta unidade oferece tudo o que você precisa: 1 Dormitório aconchegante: Ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Cozinha Integrada: Conceito aberto que amplia o ambiente, conectada à lavanderia. Vaga de Garagem: Segurança e comodidade para o seu veículo. Localização Privilegiada: No coração do Parque das Laranjeiras, bairro com infraestrutura completa na Zona Norte de Sorocaba. Condições Exclusivas com João Roque Comprar o seu imóvel ficou mais fácil do que pagar aluguel. Confira as facilidades que o João Roque preparou para você: 💰 Facilidade Minha Casa Minha Vida Utilize os benefícios do programa do Governo Federal para garantir as menores taxas de juros do mercado e subsídios que ajudam a fechar a conta. 📉 Aprovação para Renda Baixa Diferente de outros empreendimentos, aqui o perfil de aprovação é facilitado. Com uma renda familiar a partir de R$ 1.800,00, o João Roque realiza sua simulação e te mostra o caminho das pedras. 📍 Por que morar no Parque das Laranjeiras? O bairro é um dos mais tradicionais e completos da Zona Norte de Sorocaba, contando com: Diversidade de comércios e supermercados; Próximo a escolas e postos de saúde; Fácil acesso à Avenida Itavuvu e centros industriais. FAQ – Perguntas Frequentes com João Roque Qual o valor da entrada? O valor da entrada depende da sua simulação de crédito e perfil de renda. O João Roque analisa seu caso individualmente para encontrar a menor entrada possível. Posso usar meu FGTS? Sim! O FGTS pode ser utilizado para abater o valor da entrada, facilitando ainda mais a compra desta kitnet por R$ 169 mil. É uma boa opção para investimento? Com certeza. A Zona Norte de Sorocaba tem alta demanda por locação, e o valor de R$ 169 mil garante um excelente retorno sobre o investimento (ROI). Fale com quem entende de aprovação de crédito! Não perca essa oportunidade única de morar no que é seu. O João Roque é especialista em transformar seu sonho em realidade.

O Lar Valência é a oportunidade que você esperava para sair do aluguel na região que mais cresce em Sorocaba. Localizado no Bosque do Horto, este empreendimento da Brio Incorporadora combina o subsídio do programa Minha Casa Minha Vida com um padrão de lazer inédito na categoria. Por que morar no Lar Valência? Viver no Lar Valência significa estar perto de tudo. A poucos minutos do Shopping Cidade, Terminal São Bento e com fácil acesso à Av. Itavuvu, você ganha tempo e qualidade de vida. Além disso, o projeto conta com fiação subterrânea e áreas comuns entregues equipadas. Diferenciais do Imóvel: Plantas de 40m² a 44m²: Espaços inteligentes para o seu conforto. Opção de Giardino: Apartamentos térreos com quintal privativo, ideal para quem tem pets ou gosta de espaço extra. Lazer Completo: Piscina, Beach Tênis, Salão de Festas, Playground e Churrasqueira. Segurança 24h: Condomínio fechado com portaria e monitoramento. Condições de Pagamento Facilitadas: Como especialista no mercado imobiliário de Sorocaba, eu, João Roque, ajudo você a utilizar o seu FGTS e conseguir os maiores subsídios do Governo Federal (até R$ 55 mil). Parcelamos sua entrada e cuidamos de todo o processo da realização do seu sonho . Faça agora uma Simulação sem compromisso.