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Lote de Esquina Espetacular no Condomínio Renascence | Terreno de 441,69m² | João Roque Imóveis REF: 913 LOTE DE ESQUINA EXCLUSIVO NO CONDOMÍNIO RENASCENCE, POR APENAS R 470.000 Esta é a oportunidade que você esperava para construir a casa dos seus sonhos Apresentamos um Lindo Lote de Esquina (B22) no prestigiado Condomínio Renascence, em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba. Com uma área generosa de 441,69 m², este terreno é perfeito para projetos arquitetônicos amplos, que aproveitam a iluminação natural e o charme da esquina, garantindo mais privacidade e visibilidade. VANTAGENS DO LOTE DE ESQUINA E INFRAESTRUTURA O lote de esquina oferece flexibilidade máxima para o seu projeto, permitindo diferentes acessos e fachadas. Além disso, você terá acesso a toda a infraestrutura e segurança que só o Condomínio Renascence oferece. Área Total: 441,69 m² Valor de Oportunidade: R 470.000 Taxa de Condomínio: R 680,00 (excelente custo-benefício pela infraestrutura) IPTU: R 279,00/mês Diferencial: Lote de esquina grande, pronto para construir. Não perca tempo Um lote de esquina neste condomínio é raridade. Fale com um especialista da João Roque Imóveis e garanta o terreno ideal para o seu futuro. 14/01/2026

💎 Arquitetura e Conforto de Alto Padrão Impacto Visual: Fachada contemporânea com pé-direito elevado, proporcionando uma experiência de luxo, amplitude e excelente circulação de ar em todos os ambientes. Suíte Exclusiva: 2 dormitórios amplos, sendo 1 Suite, desenhada para ser o seu santuário particular de descanso e privacidade. Materiais Premium: Acabamento refinado com detalhes em mármore e revestimentos de primeira linha, garantindo durabilidade e um visual impecável. 🔄 Condições de Negócio Insuperáveis (Aceita Permuta) Facilidade Total de Negociação: Este é o grande diferencial! O proprietário está aberto a estudar permuta, tornando este o negócio mais acessível e inteligente do mercado atual. Flexibilidade Sem Igual: Use seu patrimônio atual para viabilizar o salto para a casa dos seus sonhos no Jardim Santa Bárbara. Analisamos sua proposta com agilidade. Documentação 100%: Imóvel totalmente apto para financiamento bancário e pronto para uma transferência segura e imediata. 🌳 Localização e Potencial de Valorização Endereço Estratégico: Localizada no coração da Zona Oeste, em Sorocaba, uma região que não para de valorizar e oferece a paz de um bairro nobre com acesso rápido a serviços. Quintal dos Sonhos: Espaço externo privilegiado com área gourmet, pronto para receber sua futura piscina ou área de lazer personalizada. Segurança e Estilo: Garagem espaçosa para 2 carros e infraestrutura robusta, pensada para o bem-estar e a proteção da sua família. 📞 O Próximo Passo para a sua Conquista Consultoria Direta: Fale agora com João Roque e descubra como as condições de permuta podem se encaixar perfeitamente no seu planejamento financeiro. Visita VIP: Agende seu horário e conheça esse lindo imóvel pessoalmente. Uma oportunidade desse nível não costuma ficar disponível por muito tempo!

Se você busca comprar apartamento no Campolim em Sorocaba, o Condomínio Edifício San Marco oferece a combinação perfeita entre localização estratégica e excelente custo-benefício. Sob a curadoria de João Roque, apresentamos esta unidade de 62m², situada na Rua Augusto Lippel — o endereço mais valorizado da Zona Sul, ao lado da Tok&Stok e do Shopping Iguatemi. Diferenciais do Apartamento no San Marco Localizado no 5º andar da Torre Siena, este imóvel destaca-se por estar desocupado e pronto para morar ou investir. Com uma planta inteligente de 62m², o apartamento oferece o espaço ideal para quem busca praticidade no dia a dia. ✨ Características da Unidade: Área Útil: 62m² bem distribuídos. Dormitórios: 2 quartos amplos e arejados. Varanda Privativa: Espaço para relaxar com vista para a região. Semi-Mobiliado: Facilidade para quem deseja mudar rápido ou colocar para locação imediata. Garagem: 1 vaga demarcada. Acessibilidade: Prédio com elevador e portaria 24h. Lazer e Infraestrutura de Condomínio Clube O Edifício San Marco é conhecido por sua área de lazer completa, ideal para famílias e jovens casais: Piscina e Quiosque: Perfeito para os dias de sol. Esportes e Lazer: Quadra de futebol, Salão de Jogos e Parquinho infantil. Eventos: Salão de festas equipado para suas celebrações. Localização Imbatível: Rua Augusto Lippel Morar na Rua Augusto Lippel, 1700, significa estar no centro de tudo: Ponto de Referência: Praticamente vizinho à Tok&Stok. Conveniência: A poucos passos do Shopping Iguatemi Esplanada, Carrefour, academias e as melhores opções gastronômicas de Sorocaba. 💰 Informações Comerciais e Negociação Este imóvel apresenta uma documentação sólida e facilidade na negociação: Valor do Condomínio: R$ 420,00. IPTU: R$ 290,00 (Anual - Exercício 2025 totalmente pago). Documentação: Escritura ok (Registro previsto para início de Abril/2026). Permuta: Estuda-se permuta apenas por veículos (sujeito a avaliação). Status: Imóvel desocupado (Chave na mão). 📅 Agende sua Visita com João Roque

Terreno 6x25 Vaga para 2 automóveis Portão Automático Fachada em grafiato Sala e Cozinha conjugada Sanca na Sala Piso retificado polido sala e cozinha. 1 Banheiro comum 1 Dormitório Simples 1 Dormitório com Banheiro(Suíte) Lavanderia espaçosa e coberta Quintal nos fundos de 6,50mt de comprimento x 6,00 largura. 14/01/2026

🏡 Oportunidade Imperdível — Casa Nova e Moderna Área construída de 73 m² em um terreno de 125 m², com acabamentos de alto padrão e projetada para oferecer conforto, durabilidade e bem-estar para sua família. ✨ Diferenciais do imóvel 🔹 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🔹 Sala e cozinha amplas, integradas e perfeitas para receber 🔹 Área gourmet com churrasqueira — espaço ideal para momentos especiais 🔹 Banheiro social + área de serviço 🔹 Quintal espaçoso 🔹 Garagem para 2 carros 🧱 Qualidade estrutural que faz diferença ✔ Estrutura reforçada com armadura em vergalhões de aço 3/8 — não utilizo treliça ✔ Excelente impermeabilização em toda a construção ✔ Tubulação Tigre ✔ Pé direito de 3 metros, trazendo amplitude e conforto térmico 🎨 Acabamentos premium ✨ Porcelanato em todos os ambientes ✨ Tintas Suvinil ✨ Louças Deca 🔑 Uma casa construída para durar e encantar — perfeita para quem valoriza qualidade, conforto e investimento seguro. 📞 Entre em contato e agende uma visita 14/01/2026

Este imóvel é a sua cara.Você pode ouvir o som dos passarinhos nas árvores e não precisa se preocupar com a localização., pois é privilegiada é aquele lar que você poderá ter uma vida feliz, realizar seus sonhos e viver momentos fantásticos. Há poucos passos de várias coisas que você precisa no dia-a-dia: farmácia, mercado, escola, hospital, transporte e academia. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. 14/01/2026

Se você busca comprar apartamento no Jardim São Carlos em Sorocaba, o Condomínio Vista Garden oferece uma das localizações mais estratégicas da cidade. Sob a curadoria de João Roque, apresentamos esta unidade impecável no 10º andar, que une o conforto do piso em madeira com uma vista panorâmica definitiva e sol da manhã. Diferenciais do Imóvel: Conforto e Praticidade Com 53,80 m², este apartamento foi planejado para quem valoriza ambientes iluminados e funcionais. O destaque fica para a sacada com vista 180 graus para a área central e preservação. ✨ Detalhes da Unidade: Área Íntima: 2 dormitórios com piso em madeira (um deles com armário embutido). Social: Sala de estar e jantar integrada com painel de madeira e piso laminado de alta qualidade. Cozinha e Serviço: Práticas, com armários planejados, gabinetes e acabamento em porcelanato. Banheiro: Equipado com box e sistema de ducha a gás (maior pressão e economia). Segurança: Telas de proteção instaladas em todas as janelas e sacada. Vaga de Garagem: 1 vaga (projeto de cobertura em estudo pelo condomínio). Condomínio Vista Garden: Um Clube à sua Disposição Viver aqui é ter a conveniência de um mini mercado e feira interna sem precisar sair de casa: Lazer: Piscinas (adulto/infantil), Quadra Poliesportiva, Playground e Espaço Kids. Social: Quiosques com churrasqueira, forno de pizza e salão de festas. Bem-estar: Academia ao ar livre, Espaço Zen e áreas ajardinadas. Segurança: Portaria 24h com verificação presencial e monitoramento. 📍 Localização Privilegiada A localização é o ponto alto deste imóvel: Vizinho ao Supermercado Confiança (100m). A poucos minutos do Shopping Iguatemi Esplanada e Leroy Merlin. Acesso imediato à Rodovia Raposo Tavares e ao bairro Campolim. Próximo à Faculdade Anhanguera, bancos, farmácias e Fast Foods (McDonald's/Subway). 💰 Facilidades de Aquisição e Negociação O proprietário oferece flexibilidade para o seu fechamento: Aceita Financiamento, FGTS e Consórcio. Permuta: Estuda-se imóvel de menor valor ou veículo seminovo como parte do pagamento. Status: Ambiente silencioso e vizinhança tranquila. 📞 Agende sua Visita com João Roque Este é o imóvel ideal para quem busca o primeiro apê ou um investimento seguro em uma região de alta demanda.

Construa a vida que você sempre quis no Sunlake Spa Residencial, um dos condomínios mais desejados de Sorocaba. Temos um lote exclusivo de 250m² (10x25) disponível, o local perfeito para erguer a casa dos seus sonhos e garantir qualidade de vida para sua família. Invista em qualidade de vida e segurança: Terreno de 250m²: Espaço ideal para um projeto arquitetônico moderno, com área gourmet e piscina privativa. Condomínio Fechado com Segurança 24h: Tranquilidade total para você e sua família, com portaria e vigilância garantidas. Lazer Completo de Clube: Desfrute de uma infraestrutura de resort sem sair de casa: Piscinas adulto e infantil Academia equipada Espaço gourmet e salão de festas Playground e espaço pet Pista de caminhada e pomar Localização Privilegiada em Sorocaba: Situado no bairro Morros, o Sunlake Spa Residencial oferece fácil acesso às principais rodovias e está próximo aos melhores centros comerciais da região, unindo a paz da natureza com a conveniência da cidade. 14/01/2026

Se você busca comprar apartamento no Jardim Emília, colado ao Campolim, com o menor custo fixo da região, esta unidade é imbatível. Sob a curadoria de João Roque, apresentamos um imóvel térreo em um prédio exclusivo de apenas 8 apartamentos, ideal para quem busca privacidade, silêncio e contato com a natureza. Localização e Estilo de Vida Situado estrategicamente atrás do Parque da Biquinha, este apartamento oferece o privilégio de morar em uma rua tranquila, mas a poucos metros da agitação e conveniência da Avenida Antônio Carlos Comitre (Campolim). ✨ Destaques da Unidade: Espaço Interno: 67m² muito bem distribuídos. Privacidade: Apenas 2 apartamentos por andar (prédio de 3 andares). Configuração: 2 Dormitórios, sendo 1 suíte confortável. Praticidade: Armários embutidos na cozinha e nos quartos. Garagem: 1 vaga coberta e demarcada. Diferencial: Apartamento térreo, ideal para quem busca acessibilidade ou facilidade no dia a dia. 💰 Economia Real e Investimento Este é um dos metros quadrados mais baratos da Zona Sul, com taxas fixas extremamente baixas: Valor de Venda: R$ 320.000,00 Condomínio: Apenas R$ 250,00/mês (raridade para a região). IPTU: R$ 55,00. Permuta: O proprietário estuda troca por casa na região de maior valor. 📞 Agende sua Visita com João Roque Uma oportunidade com esse custo de manutenção no Jardim Emília não fica disponível por muito tempo. Garanta sua visita!

Procurando um cantinho especial no bairro éden, em Sorocaba-SP, para chamar de lar? Esta casa em condomínio pode ser exatamente o que você está procurando Com 2 dormitórios, e 1 banheiro, 1 lavabo você terá todo o conforto e privacidade que precisa. Com uma área construída de 85m2, esta charmosa casa ainda conta com um espaço gourmet perfeito para reunir amigos e familiares, uma piscina para se refrescar nos dias de calor, um playground para as crianças se divertirem, e uma sacada para relaxar e apreciar a vista. Além disso, a localização é imbatível Próximo a academia, banco, escola, escola de idioma, faculdade, farmácia, hospital, igreja, padaria, praça, rodovia, supermercado e transporte pÚblico, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer mais sobre esta casa em condomínio no bairro éden em Sorocaba-SP. Sua busca pela casa dos sonhos pode ter acabado Comprar casa em condomínio nunca foi tão fácil e prazeroso. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. 14/01/2026

Lindo Sobrado na região que mais cresce em Sorocaba, Transforme seu sonho em realidade e marque uma visita para conhecer seu novo lar. Perto da Natureza, comércios, escolas, rodovia e tudo de melhor que a sua qualidade de vida precisa.

Casa em Condomínio à venda em Sorocaba, Vila Bom Jesus - LAR DALLAS REF: DALLAS Em Sorocaba, no bairro Vila Bom Jesus, encontra-se essa encantadora casa em condomínio à venda. Com 2 dormitórios, esse imóvel no Lar Dallas é o lugar perfeito para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com uma área construída de 42.91m², a casa oferece 1 banheiro e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e comodidade. A imobiliária João Carlos Roque está à disposição para auxiliá-lo na aquisição desse belo imóvel. Não deixe essa oportunidade passar, agende uma visita e apaixone-se por esse lar dos sonhos 14/01/2026

Terreno a Venda no Condomínio Reserva Ipanema - fase 02 - Venda em Reserva Ipanema- Sorocaba-SP REF: 948 Se você busca um terreno para construir a casa perfeita em Sorocaba, o Jardim Reserva Ipanema é o lugar ideal. Localizado em um condomínio exclusivo, o Reserva Ipanema - fase 02 oferece segurança e tranquilidade para você e sua família. Com uma área total ampla, esse terreno proporciona liberdade para criar um projeto personalizado e único. Conte com a expertise da imobiliária João Roque Imóveis para auxiliar em todas as etapas da compra. Invista em qualidade de vida e segurança em um dos bairros mais desejados de Sorocaba. 14/01/2026

Destaques da Residência Sala com Pé-Direito Alto: Design moderno, maior amplitude e excelente ventilação natural. Planta Funcional: 2 dormitórios aconchegantes, cozinha integrada e lavanderia privativa. Comodidade: 1 vaga de garagem exclusiva em localização estratégica. Localização: Jardim das Azaleias, Sorocaba More em um bairro planejado para o seu bem-estar. O Jardim das Azaleias oferece a tranquilidade residencial com rápido acesso às principais vias de Sorocaba, sendo o destino ideal para quem busca custo-benefício e valorização. Consultoria Imobiliária: João Roque Não compre sem consultar quem é referência na região. O corretor João Roque oferece suporte completo para o seu financiamento e garante a melhor negociação neste imóvel.

🏠 Sobre o Imóvel Esta residência une modernidade e funcionalidade em cada detalhe. O destaque fica para a sala com sanca de LED e um sofisticado painel de TV em porcelanato, criando um ambiente elegante para receber visitas. A cozinha é prática e conta com acabamento premium em pia de mármore. 🛌 Distribuição dos Cômodos Dormitórios: 02 quartos amplos, sendo 01 suíte privativa para maior conforto. Banheiros: 01 banheiro social completo com acabamentos de qualidade. Área de Serviço: Lavanderia coberta equipada com tanque. Vagas de Garagem: Espaço garantido para 1 carro e 1 moto. 💰 Condições de Pagamento e Negociação Este imóvel oferece flexibilidade total para você sair do aluguel: Uso do FGTS: Aceitamos seu Fundo de Garantia como parte do pagamento. Entrada Facilitada: Possibilidade de parcelamento de saldo da entrada. Financiamento Bancário: Crédito disponível por qualquer instituição financeira de sua preferência. 🚗 Opções de Permuta (Sujeito a Avaliação) Para facilitar o negócio, o proprietário analisa as seguintes trocas: Veículos: Carros (considerando valor 20% abaixo da Tabela Fipe). Imóveis: Casas ou terrenos de menor valor como parte do pagamento.

Terreno em Condomínio à venda em Village Araçoiaba, Araçoiaba da Serra REF: 949 Terreno à Venda: Lote de 800m² no Condomínio Village Araçoiaba, Araçoiaba da Serra/SP Realize o Sonho da Sua Casa em um Condomínio Fechado com Natureza e Lazer Completo Uma oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos espera por você. Este espaçoso terreno de 800 m² está localizado no prestigiado Condomínio Residencial Village Araçoiaba, conhecido por sua segurança, tranquilidade e vasta área verde na região de Sorocaba. Destaques do Terreno e Localização: Área Ampla: Com 800 m² de área total, este lote oferece o espaço ideal para um projeto arquitetônico ousado, permitindo a construção de uma residência com lazer privativo, piscina e um belo jardim. Topografia: leve aclive, o que facilita e otimiza o custo da construção. Localização Estratégica: Situado na Estrada Dr. Celso Charuri, o condomínio possui acesso facilitado a comércios, escolas e à cidade de Sorocaba, garantindo praticidade no dia a dia. Infraestrutura e Lazer do Condomínio: O Village Araçoiaba oferece uma qualidade de vida incomparável, com infraestrutura de lazer completa para toda a família: Segurança 24h: Condomínio fechado com portaria e vigilância, proporcionando total tranquilidade. Áreas de Lazer: Desfrute de piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, quiosques com churrasqueira e salão de festas. Natureza Exuberante: Lagos para pesca recreativa, bosque e áreas de preservação permanente, ideal para quem busca paz e contato com a natureza. 14/01/2026

Apartamento com Quintal Privativo em Sorocaba - Condomínio Serra Bonita Encontre seu lar perfeito no Condomínio Serra Bonita, Sorocaba/SP Apartamento térreo com quintal privativo (47m²), 2 dormitórios com porcelanato, cozinha planejada e sala. Desfrute da área gourmet, academia, playground e quadra. Excelente localização em Jardim Guarujá, próximo à Júlio de Mesquita, Raposo e Wannel. Condomínio baixo (R 240 com água/gás). Valor: R 240 mil. 14/01/2026

Se você busca uma Casa Geminada aconchegante e bem localizada em Sorocaba, esta é a oportunidade perfeita Situada no Jardim Alpes de Sorocaba, este imóvel oferece 2 dormitórios, cozinha e área de serviço, proporcionando praticidade e conforto para sua família. Com uma área total de 135m² e área construída de 51.9m², esta residência conta com 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A João Roque Imóveis tem o prazer de apresentar essa excelente opção para venda. Não deixe passar essa chance única de conquistar seu novo lar. Entre em contato conosco e agende uma visita 14/01/2026

Aproveite a chance de sair do aluguel com estilo e economia! Esta excelente casa de 55m² no Villaggio Ipanema I destaca-se pelo acabamento impecável e por uma localização estratégica, pensada na praticidade do seu dia a dia. Próxima a tudo o que você precisa: padarias, mercados, farmácias, posto de saúde e transporte urbano na porta. 📋 Características do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos amplos e bem iluminados. Cozinha: Espaço funcional com excelente acabamento. Sala: Ambiente aconchegante para receber sua família. Banheiro: Com revestimento de qualidade. Garagem: 1 vaga privativa. 📍 Localização Privilegiada: Localizada em um dos bairros que mais cresce, o Villaggio Ipanema I oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de um centro comercial completo ao redor. 💰 Condições Imperdíveis: Valor: R$ 239.000,00 Financiamento: Enquadra-se no programa Minha Casa Minha Vida. Facilidade: Use seu FGTS e aproveite as menores taxas de juros do mercado. 🤝 Agende sua Visita com João Roque Imóveis Não deixe essa oportunidade passar. Sou especialista na região e garanto um atendimento transparente para você realizar o sonho da casa própria com segurança.

Procurando por casas em condomínio fechado em Sorocaba? O especialista João Roque apresenta o Lar Dallas, o empreendimento que está transformando o conceito de moradia na Zona Norte. Se você busca segurança, privacidade e o tão sonhado quintal privativo, este é o momento de realizar sua simulação. O Lar Dallas é o primeiro condomínio de casas térreas da brio Incorporadora na região, e com a consultoria estratégica do João Roque, você tem as melhores condições de negociação e financiamento. Por que escolher o Lar Dallas com o João Roque? Ao falar com o João Roque, você não está apenas comprando um imóvel, mas garantindo um atendimento personalizado para o seu perfil financeiro. Confira os diferenciais do projeto: 🏠 Casas Térreas com Espaço Giardino (Quintal) Diferente dos apartamentos padrão, aqui você tem o seu próprio quintal privativo. Ideal para quem tem pets, gosta de jardinagem ou quer um espaço seguro para as crianças brincarem ao ar livre. 🛡️ Segurança e Estilo de Vila O Lar Dallas traz o conceito acolhedor de vila. Um ambiente familiar, com portaria e segurança 24h, garantindo que sua família viva com tranquilidade absoluta na Vila Bom Jesus. 📍 Localização Estratégica na Zona Norte A poucos minutos da Avenida Ipanema, o condomínio está perto de tudo: Escolas e UBS; Supermercados e restaurantes; Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Detalhes Técnicos e Prazos Com as obras em ritmo acelerado, o João Roque destaca os dados reais da construção: Previsão de Conclusão: Abril de 2026. Qualidade Garantida: Materiais elétricos e hidráulicos de marcas líderes do mercado. Facilidade: Entre em contato agora para verificar o enquadramento no seu plano de financiamento. FAQ – Dúvidas com João Roque Como faço uma simulação com o João Roque? É simples! Basta clicar no link de contato e informar sua renda. O João Roque preparará um estudo personalizado para mostrar o valor da sua parcela e entrada. Posso usar meu FGTS no Lar Dallas? Sim! O Lar Dallas permite o uso do FGTS para abater o valor da entrada ou do saldo devedor. O João Roque pode te orientar em todo o processo documental. O condomínio é seguro para crianças? Totalmente. Além de ser um condomínio fechado com controle de acesso, as ruas internas seguem o conceito de vila, onde o fluxo de veículos é controlado e seguro. Seu Novo Capítulo Começa Aqui! Não deixe para depois a chance de sair do aluguel e ter uma casa com quintal em Sorocaba. O João Roque está pronto para te ajudar a conquistar as chaves do seu Lar Dallas.